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¿Me están cobrando de más en el préstamo? Año comercial (360/365 días)

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¿Me están cobrando de más en el préstamo? Año comercial (360/365 días)

En septiembre 30, 2016, Escrito por , En Información General, Con 0 Comentarios

 

360-365-800Habría que hacerse una pregunta ¿Cuantos días tiene un año?

Parece una pregunta sencilla, y todos diríamos que 365 días. Algunos hilarían mas finos y dirían que 365 y 366 los años bisiestos.

¿Todos pensamos lo mismo?

Parece que no, la banca por ejemplo, piensa que cuando tienen que cobrar la cuota mensual del préstamo los años tienen 360 dias y cuando tienen que pagar intereses por los depósitos 365 días.

Aplicar formulas diferentes siempre en provecho de la banca y en contra del consumidor, no parece que debamos tolerarlo.

La cuota mensual que pagamos de la hipoteca se debería calcular aplicando la siguiente formula:

Intereses= Capital x % interés x numero de días /365 días

Ellos lo dividen por 360 días, por lo que al usar un denominador menor, el resultado, es que estas pagando mas de lo que te corresponde.

¿Cómo calcular lo que me han cobrado de más?

Comprueba lo que te cobran de más en el simulador

https://lacalle.eu//360-365/

¡No puede ser! ¿Cómo se va a permitir esto?

¿ Que dice el banco de España?

“Que constituye una practica inveterada de las entidades bancarias, que por su generalidad, puede considerarse un autentico uso bancario”.Aunque razona “que carece en la actualidad de razón técnica, ya que el cambio de base no parece obedecer a criterios de facilitar los cálculos y que deben derimirse estas cuestiones en los tribunales”.

Dicho de otra manera, que como los bancos siempre han abusado de forma generalizada y aunque no tiene ni pies ni cabeza usar el cambio de base, que se va a hacer, si quieres reclamar vete al juzgado.

¿Y Europa?

La directiva 2.014/17 de la Unión Europea  de obligado cumplimiento su transposición, especifica que la cuota del préstamo hay que calcularla aplicando los 365 días. Pero los bancos de momento no hacen ni caso.

¿ Y los tribunales?

Existen ya sentencias que declaran abusivas la cláusula que aplican el año comercial o 360 días.

¿ Cómo saber si tengo esta cláusula abusiva ?

Puedes verlo en la escritura del préstamo, si te aplican el año comercial o dividen en la formula del calculo del tipo de interés entre 360 o 36000.

Si te resulta complejo analizarlo, envíanos escaneada la escritura a :

info@youbank.eu

Analizaremos tu caso y te contestaremos a la mayor brevedad posible.

¿ Que importe supone para los afectados?

360-365-infografia

 

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