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Simulación efecto económico cláusula suelo

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Simulación efecto económico cláusula suelo

En abril 9, 2013, Escrito por , En Información General, Con 1 Comment

Para poder valorar el efecto que tendría la eliminación de la claúsula suelo, vamos a realizar una simulación sobre una hipoteca con las siguientes características:

Importe:                          120.000 Euros

Fecha concesión:             Marzo 2.009

Plazo de la hipoteca:               40 años

Clausula suelo:                          3,25 %

Tipo de interés:                  Euribor +0,5%

Adjuntamos hoja excel, con la comparativa de préstamo con y sin  clausula suelo

El importe que se habría pagado de más, a fecha de Abril  2.013, sería de  3.614,76 Euros.

Al que habría que sumar el importe resultante de actualizar el cuadro de amortización del préstamo, que  supondría  una diferencia de 1.717,09 Euros.

Por lo que el importe que debería devolver la entidad financiera, si reclamásemos a fecha actual,  sería de 3.614,76 + 1.717,09 = 5.331,85 Euros ( mas los intereses legales)

Los efectos a futuro, suponiendo que el Euribor actual se mantuviese, supondrían  que con la claúsula suelo se pagaría un importe total de 214.583 Euros a lo largo del periodo de vigencia del préstamo y sin la claúsula suelo se pagaría 149.945 Euros, por lo que nos estarían cobrando indebidamente 64.637,86 Euros.

Que teniendo en cuenta el importe inicial concedido, supone mas del 50% de dicho importe.

 

 

One Comment so far:

  1. Juan García Barranco dice:

    Me ha gustado mucho.

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